Tweeschaar 42

Omschrijving

GRAAG ENKEL UW REACTIE PER MAIL TE STUREN.
Zoekt u tijdelijk te huur een traditioneel gebouwd, vrijstaande semi-bungalow (ca. 160 m2), met aanpandige garage en een hobbyruimte, op korte afstand van de gezellige dorpskern? Pak dan uw kans! 

Bouwjaar: ca. 1996. Perceel: ca. 493 m2. De zonnige, diepe achtertuin met een zonneterras biedt veel privacy. 
Ind.: o.a. Entree/hal met vide, met toegang tot de hoofdslaapkamer, de badkamer, het toilet, de dichte keuken en de L-vormige woonkamer. Aansluitend komt u in de semi-open inbouwkeuken, met een tussengang/corridor, met aangrenzend de ruime, multifunctionele garage en een hobbyruimte.
1e verd.: overloop met een vide, een overloop, een tweede badkamer en 2 slaapkamers. 
Afhankelijk van uw woonwens, is de woning mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de huurprijs. 
Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar.

Begane grond
Entree/hal met een vide (ca. 5.28 m hoog) en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal zijn de hoofdslaapkamer, de lichte badkamer, het vrijhangend toilet met een fonteintje en de L-vormige woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1, ca. 3.50x4.02 m, met 2 voorgevelramen. De lichte, degelijke badkamer met zijgevelraam is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een separate douchecabine met gehard glas en een ligbad.  

De sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 3.46/5.77x8.25 m, heeft een fraai gestuct plafond met sierlijsten, een speels voorgevelhoekraam, een zijgevelraam, een schuifpui en staat in semi-open verbinding met de degelijke inbouwkeuken. Door deze goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De nette inbouwwoonkeuken, ca. 3.00x3.45 m, ligt aan de achterzijde, heeft een zij- & achtergevelraam en een vaste eettafel voor 3 personen. De lichte L-vormige inbouwkeuken, is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 4 pits gaskomfoor, een oven, vaatwasmachine, koelkast en een diepvriezer. Via de tussengang annex corridor is de L-vormige garage toegankelijk. De corridor heeft en forse glazen pui met een loopdeur naar de tuin, een vaste kast met de C.V.-combiketel en 2 inbouwkasten. 

Aansluitend komt u in de multifunctionele garage, ca. 2.68/4.83x7.05 m. Deze garage heeft een sectionale garagedeur, een wasmachine-aansluiting, een loopdeur naar de tuin en staat in open verbinding met een hobbyruimte. De hobbyruimte, ca. 3.43x4.87 m, heeft een grote lichtkoepel, een fors achtergevelraam, een pantry en een zijdeur naar de achtertuin. Zowel de garage alsmede de hobbyruimte zijn in spouwmuren gebouwd en hebben verwarming.

De L-vormige woonkamer alsmede de keuken en de badkamer (op de begane grond) hebben vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) grenzen de speelse vide, de tweede badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De tweede badkamer heeft o.a. een dakvenster en is uitgerust met een wastafel, een vrijhangend toilet en een douchecabine. 

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: 
slaapkamer 2, ca. 3.45x5.17 m, heeft 2 zijgevelramen en een inloopkast, ca. 1.35x3.46 m, en 
slaapkamer 3, ca. 3.16x3.49 m, heeft een zijgevelraam en een verbindingsdeur naar een kamer. 
Deze ideale werkkamer, ca. 2.92x3.45 m, heeft een vlizotrap naar een handige bergvliering en kan ook als een "nood" slaapkamer fungeren. De bergvliering heeft een nokhoogte van ca. 1.67 m, en is geheel bevloerd.

Tuin
Het ruime vrijstaande woonhuis (type semi-bungalow) met een aanpandige garage wordt omgeven door een eigen tuin. 

De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend fraaier. Voor de garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voor 2 auto's. 

De voortuin loopt naadloos over in de zijtuin, deze loopt weer over in een aantrekkelijke, diepe achtertuin met een groot zonneterras, ca. 3.15x10.10 m, aan de achtergevel en biedt optimale privacy. U kunt door de tuindiepte zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten! 
Aan de achterzijde ligt een 2e terras van ca. 8 m2.

Locatie
De traditioneel gebouwde, vrijstaande semi-bungalow (ca. 160 m2 - excl. garage) met aanpandige garage, ligt nabij de gezellige dorpskern. Scholen, openbaar vervoer, winkels, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand aanwezig. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. 

De verbindingen naar Breda (o.a. snelfietspaden) en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn zonder meer goed. Bavel is een dorp met een uitstekend woon-/leefklimaat.

Attentie
Verhuurperiode is 1,5 jaar. De zeer degelijk gebouwde semibungalow biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden, ca. 160 m2. 

Tevens ideaal om uw kantoor/praktijk aan huis combineren! Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor Breda. Afhankelijk van uw woonwens is de woning mogelijk gedateerd, maar dit is reeds verrekend in de huurprijs.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. 
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.850,- per maand Prijs per m² € 11,56 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.850,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 493 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (14.2 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw Ginneken Sectie K Perceelnummer 4823 Oppervlakte 493 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties