Grote Spie 61

Omschrijving

Zoekt u een instapklaar, verrassend 3-kamerhoekappartement (6e verdieping - 2 slaapkamers) met een lift en berging, in de gewilde woonwijk Boeimeer? Plan dan een bezichtiging in. 
Winkelcentra en het openbaar vervoer zijn op loop afstand te bereiken. 

Bouwjaar: ca. 1970. 
Gebruiksoppervlak: ca. 95 m2. 
Energielabel: D.
Ind.: een royale entree/hal met o.a. een luxe/dichte inbouwkeuken, 2 volwaardige slaapkamers, 2 balkons, een moderne badkamer, een separaat toilet en een sfeervolle living. 
Vanuit de living is balkon 1 toegankelijk. Dit appartement heeft overwegend moderne paneel binnendeuren, een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden alsmede de plafonds zijn fijn gestuct.

Alleen te beoordelen na een bezichtiging! 
Inruil eigen woning is bespreekbaar. 
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Appartement
Een riante, semi-open entree/hal, ca. 2.36x3.48 m, met een video-intercom, een opmaat gemaakte kastenwand met een "open nis" met 2 inbouwkasten, staat in halfopen verbinding met de living. Via de hal zijn verder de "dichte" inbouwkeuken, de semi-open tussengang en de 2 volwaardige slaapkamers te bereiken. 

De verrassend lichte living, ca. 5.08x5.38 m, heeft forse raampartijen, een schitterend zijgevelraam, een soort erker, ca. 1.08x3.31 m, en een loopdeur naar balkon 1. Door de goed geplaatste/royale raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. 

De luxe inbouwkeuken, ca. 2.76x2.93 m, heeft een groot raam en een loopdeur naar balkon 1. 
Balkon 1, ca. 1.70x3.74/7.11 m, met een inbouwkast ligt aan de achterzijde en gunstig op het noordoosten (u heeft dan de ochtendzon). Bij extreme warme dagen kunt u dan lekker koel buiten zitten. Vanuit dit balkon kijkt u eveneens weids uit!

De nette inbouwkeuken met een fraai aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een rvs design afzuigkap, een keramische kookplaat, een rvs combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer (4 laden) en een wasmachine-aansluiting ingebouwd in een keukenkast. 

Vanuit de semi-open tussengang zijn de praktische inbouwkast, het moderne vrijhangend toilet met fonteintje en de hoofdslaapkamer toegankelijk. 
Via slaapkamer 2 is de eigentijdse, complete badkamer te bereiken. 

De afmetingen van de 2 royale slaapkamers zijn: 
Slaapkamer 1, ca. 2.56x4.40 m, met een modern wastafelmeubel en een loopdeur naar het 2e balkon, ca. 1.18x2.96 m (aan de voorzijde - middag & avondzon). 
Slaapkamer 2, ca. 3.50x5.07 m.

De moderne badkamer, ca. 1.84x2.55/3.13 m, met een designradiator, is uitgerust met een wastafelmeubel, een separate inloopdouche met een thermostaatkraan en een duoligbad met eveneens een thermostaatkraan.

Dit appartement heeft overwegend eigentijdse paneel binnendeuren, een "warme" laminaatvloer en de wanden alsmede de plafonds zijn fijn gestuct.

2 Balkons
Vanuit het appartement kijkt u vrij & weids uit. 
Balkon 1, ca. 1.70x3.74/7.37 m, met een ingebouwde kast, ligt gunstig aan de achterzijde, op het noordoosten, is toegankelijk via de keuken & woonkamer. U kunt in de zeer warme zomerdagen hier koel/uit de zon genieten. Privacy is in ruim voldoende mate aanwezig. 
Balkon 2, ca. 1.20x2.97 m, grenst aan de voorzijde en ligt perfect op het zuidwesten (middag- en avondzon).

Algemene ruimte
De algemene en afsluitbare entree is voorzien van een intercominstallatie en veel glas. De tien woonlagen zijn te bereiken middels een trapopgang en tweetal liften. Op elke woonlaag bevindt zich een gemeenschappelijke overloop met slechts 2 appartementen! In het souterrain zijn de bergingen gesitueerd.

Servicekosten
Ca. € 355,65 per maand; dit is exclusief voorschot verwarming, maar inclusief het waterverbruik, de opstalverzekering, reservering algemeen onderhoud, schoonmaken en verlichting van de openbare ruimtes en het gemeenschappelijk tuinonderhoud.

Attentie
Het sfeervolle 3-kamerhoekappartement ligt op de 6e verdieping en biedt meer gebruiksoppervlak, ca. 95 m2, dan de buitenzijde doet vermoeden! 

Dit gemoderniseerde 3-kamerappartement heeft overwegend eigentijdse paneel binnendeuren, een moderne laminaatvloer en de wanden alsmede de plafonds zijn fijn gestuct.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. 
Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopovereenkomst zal een "nooit zelf bewoond" clausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Locatie
Het instapklare 3-kamerhoekappartement ligt op gunstige locatie, in de gewilde woonwijk Boeimeer, nabij winkelcentra, het bruisende centrum en het unieke Mastbos. Openbaar vervoer, het gezellige Ginneken en speelmogelijkheden (o.a. snelfietspaden) zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. 
De woonomgeving is ideaal voor senioren met eventuele kleinkinderen. De aansluitingen op het centrale wegennet en de verbindingen naar het HSL station zijn zonder meer goed.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.778,95 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 355,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6392 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties