Lage Weg 11

Omschrijving

Bent u op zoek naar een robuust vrijstaand woonhuis (2 woonlagen - ca. 125 m2) met een multifunctionele garage, op een schitterend groot perceel met weiland en een eigen bos, op korte afstand van Breda, die u geheel naar eigen inzicht kunt aanpassen? Plan dan snel een bezichtiging in! 

Bouwjaar: ca. 1970.  
Woonoppervlak: ca. 125 m2,  
Fraai perceel van: ca. 6.065 m2.
Energielabel: D.

Ind.: royale entree met een vestibule, een praktische bijkeuken, een dichte inbouwkeuken en een sfeervolle L- living. 
1e verd.: een overloop (betonvloer) met 4 slaapkamers en een badkamer. 

Ideaal woonobject voor gezinnen met kinderen of senioren, maar ook geschikt voor "mantelzorg", kantoor c.q. praktijk en/of paarden aan huis. 
Optioneel is aangrenzend weiland bij te kopen.

Oordeel na bezichtiging!
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Begane grond 
Royale entree/hal met een vestibule, een garderobenis en een meterkast. Via de ruime hal zijn de praktische bijkeuken, het vrijhangend toilet met fonteintje, de dichte keuken en de sfeervolle L-vormige living bereikbaar. 

De verwarmde bijkeuken, ca. 2.20x2.20 m, heeft een voorgevelraam, een opstelplaats voor de Nefit C.V. combiketel en een wasmachine-/drogeraansluiting. 

De degelijke keuken, ca. 2.96x2.99 m, heeft een groot zijgevelraam, een loopdeur naar de achtertuin en een verbindingsdeur naar de living. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een afzuigkap, een keramische kookplaat, oven en een koelkast.

De sfeervolle L-vormige living, ca. 3.96/7.36x7.48 m, heeft forse raampartijen en een inbouw open haard. Vanuit de living & de keuken kijkt u prachtig uit op uw tuin/weiland & bos.

De begane grond vloer is van beton, de wanden zijn gestuct/behangen en de plafonds zijn gedeeltelijk gespoten.

Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) grenzen de badkamer en de 4 volwaardige slaapkamers. 

De degelijke badkamer, ca. 1.98x3.21 m, heeft een hooggeplaatst achtergevelraam, is voorzien van 2 wastafels, een ligbad met eenvoudig douchescherm en een toilet. 

De afmetingen van de 4 ruime slaapkamers zijn: 
slaapkamer 1, ca. 2.23x3.23 m, 
slaapkamer 2, ca. 2.88x3.00 m, met handige inbouwkasten (knieschotten), 
slaapkamer 3, ca. 2.88x3.00 m, met handige inbouwkasten (knieschotten) en 
slaapkamer 4, ca. 3.98x4.30 m, heeft 4 ingebouwde kasten & een praktische inloopkast.  

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamers 2 & 3 en 4 liggen aan de zijgevels.
Op de betonvloer ligt overwegend vloerbedekking m.u.v. de badkamer, de wanden zijn behangen.

Tuin
Het robuuste vrijstaande woonhuis wordt omgeven door een tuin en loopt over naar een eigen weiland, maar ook naar een eigen bos! 

Via de achtertuin is de forse garage te bereiken. Deze multifunctionele, stenen garage, ca. 3.51x7.67 m, is met spouwmuren gebouwd, heeft elektra, een radiator, 2 inbouwkasten en een praktische bergvliering. Voor de garage ligt de oprit, die wordt geflankeerd door de oude eiken die de oude Moleneindstraat markeren, die verdween toen de spoorwegovergang werd gesloten.

Doordat de achtertuin met het aangrenzende zonneterras, ca. 3.10x13.20 m, perfect op het westen ligt, een zeer riante breedte & diepte heeft, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. 

Locatie
Het aantrekkelijke woonhuis ligt op zeer gunstige/kindvriendelijke locatie, aan de rand van Teteringen en op zeer korte afstand van Breda. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de bossen en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. 

Teteringen heeft een fijn woonklimaat en een perfecte aansluiting (onder andere met snelfietspaden) naar Breda, Oosterhout en Terheijden. Dit geldt eveneens voor de verbindingen met het centrale wegennet en het HSL station.

Attentie
Deze unieke, beetje "doffe parel" is direct te bewonen, maar is plaatselijk minder hip en dit is reeds verrekend in de koopsom. De toffe woning ligt op een schitterend perceel van ca. 6.065 m2, wordt omgeven door een tuin en grenst direct aan een eigen weiland EN bos! 

Indien gewenst kunt u nog aanpalend wei/grasland bijkopen!

De degelijke gebouwde vrijstaande woning heeft 2 woonlagen met betonvloeren, beschikt over 4 slaapkamers en biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden nl. ca. 125 m2.

Ideaal woonhuis voor gezinnen, senioren maar ook bijv. om kantoor/praktijk/hobby/paarden/mantelzorg aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor Breda.
Optioneel is aangrenzend weiland bij te kopen.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. 
Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopovereenkomst zal een "nooit zelf bewoond" clausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.192,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 6065 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (767 bij 351) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie B Perceelnummer 1970 Oppervlakte 1140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie B Perceelnummer 2505 Oppervlakte 2950 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie B Perceelnummer 2860 Oppervlakte 1975 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties