Berkenring 76

Omschrijving

Zoekt u een traditioneel gebouwde, instapklare vrijstaande semi-bungalow (ca. 161 m2 - 6 kamers) met een riante aangebouwde tuinkamer, een aanpandige multifunctionele garage, carport, hobbyruimte en 2 bergingen, op een fraai perceel en nabij de gezellige dorpskern gelegen? Plan dan een bezichtiging in! 

Bouwjaar: ca. 1979. 
Perceel: ca. 700 m2. 
Energielabel: A+.
De zonnige, verrassende achtertuin met zonneterrassen biedt veel privacy. 
Ind.: o.a. royale entree/hal met toegang tot de L-vormige living, de semi-open keuken met een schitterend kook-/eeteiland, het vrijhangend toilet, de eigentijdse badkamer en de hoofdslaapkamer. Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken/ruime achterentree met aangrenzend de royale, multifunctionele L-vormige garage. 
1e verd.: een ruime overloop, 3 forse slaapkamers, een werkkamer (mogelijk een 2e badkamer), een modern vrijhangend toilet en een technische ruimte.

Laat u zich verrassen middels een bezichtiging! 
Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Begane grond
Een royale L-vormige entree/hal met een robuuste kunststoffen voordeur/pui, een uitgebreide meterkast en een garderobenis. Vanuit de hal zijn de hoofdslaapkamer, de moderne badkamer, het eigentijdse toilet met fonteintje, de L-vormige living en de verrassende semi-open keuken toegankelijk. 

Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1, ca. 3.65x3.80 m, met een infrarood paneel en een voorgevelraam. 

De moderne badkamer, ca. 2.36x2.64 m, heeft inbouwspotjes, een zijgevelraam, een geborsteld rvs designradiator, is uitgerust met een luxe wastafelmeubel, een handige inloopdouche met gehard glas en een thermostaatkraan.  

De sfeervolle L-vormige/tuingerichte living, ca. 3.97/5.09x7.95 m, heeft een fraai gestuct plafond met inbouwspotjes, een groot voorgevel- & zijgevelraam, een forse schuifpui en staat in semi-open verbinding met de schitterende inbouwkeuken met een stoer kook-/eeteiland. 

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heeft u zicht op uw eigen tuin. 
Dit geldt overigens voor de gehele woning.

Het bijzondere kook-/eeteiland is een echte eyecatcher! De luxe inbouwkeuken, ca. 3.92x3.96 m, ligt aan de achter-/tuinzijde, heeft inbouwspotjes, een groot achtergevelraam, een verbindingsdeur naar de hal & de achterentree annex bijkeuken. De eigentijdse inbouwkeuken is o.a. voorzien van een Novi afzuiging in het plafond, een inductiekookplaat, een rvs combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. 

Via de achterentree annex bijkeuken is de royale L-vormige garage toegankelijk. De praktische bijkeuken/achterentree, ca. 2.66x3.79 m, heeft een was-/drogeraansluiting met een loopdeur naar de tuin en een verbindingsdeur naar de multifunctionele L-vormige garage. 

Deze royale, multifunctionele garage, ca. 3.24/5.46x6.18 m, heeft een uitstort gootsteen en een loopdeur naar de aangebouwde tuinkamer. De garage heeft o.a. een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, 3 zijgevelramen en is in spouwmuren gebouwd.

Zowel de L-vormige living, de keuken, de bijkeuken, het toilet en de hal hebben vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de ruime L-vormige overloop (houten balklaag - mogelijk extra werkhoek) grenzen de 3 volwaardige slaapkamers, het moderne vrijhangend toilet met fonteintje, de werkkamer en de technische ruimte.  

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: 
slaapkamer 2, ca. 2.64x3.80 m, heeft een zijgevelram en handige bergruimtes in de knieschotten,
slaapkamer 3, ca. 2.73x3.80 m, heeft een zijgevelraam en praktische bergruimte in de knieschotten,
slaapkamer 4, ca. 4.00x4.95 m, heeft 2 zijgevelramen, een wastafel, handige/forse bergruimtes in de knieschotten voor & achter. 
Indien noodzakelijk is slaapkamer 4 eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers!

De ideale werkkamer, ca. 0.98/2.44x3.87 m, heeft een infraroodpaneel, inbouwspotjes, een fraaie/royale dakkapel en kan ook naar een 2e badkamer verbouwd worden. 

Op deze woonlaag ligt een eigentijdse laminaatvloer.

Tuin
De ruime vrijstaande semi-bungalow met aanpandige garage wordt omgeven door een goed onderhouden tuin. Het aantrekkelijke perceel heeft een mooie grootte van ca. 700 m2! 

De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend fraaier. Voor de garage beschikt de woning over een eigen oprit met een parkeerplaats voor 2 auto's naast elkaar. Onder de riante carport, ca. 4.91x5.51 m, kunt u nog een 4e auto stallen. 

De voortuin loopt naadloos over in de 2 zijtuinen, deze zijtuinen lopen weer over in een aantrekkelijke, vrije achtertuin (afsluitbaar). Aan de achtergevel staat de ideale aangebouwde tuinkamer! De verrassende tuinkamer, ca. 2.50x9.91 m, heeft een groot zonneterras van, ca. 3.91x9.91 m. 

Doordat de achtertuin (ca. 13 m diep) perfect op het zuidwesten ligt, kunt u maximaal van uw buitenmomenten genieten en de privacy is zondermeer uitstekend! U kunt door de tuindiepte zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. 
Aan de achterzijde ligt een 2e terras van ca. 3.01x4.68 m. 

Vanuit de achtertuin zijn o.a. de multifunctionele hobbyruimte en de 2 bergingen te bereiken. 
De hobbyruimte, ca. 3.47x5.43 m, heeft een zadeldak met een nokhoogte van ca. 3.73 m, elektra, een wastafel en is voorzien van spouwmuren. Indien gewenst, kunt u ook hier uw kantoor-/praktijkruimte creëren. 
Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hiervoor verwijzen wij u naar de gemeente Zundert.

Berging 1, ca. 3.16x3.50 m, grenst aan de hobbyruimte. 
Berging 2, ca. 2.57x3.54 m, heeft elektra, een zadeldak en een handige overkapping van, ca. 3.02x3.90 m. 
Beide bergingen zijn van hout.

Locatie
De robuust gebouwde/instapklare vrijstaande semi-bungalow, met een riante L-vormige garage, een aangebouwde tuinkamer, een hobbyruimte en 2 bergingen, ligt op een aantrekkelijke locatie nabij de gezellige dorpskern. 

Scholen, het openbaar vervoer, diverse speel-/sportmogelijkheden en de uitgestrekte bossen/natuur zijn op korte afstand te bereiken. 

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Etten-Leur en Rijsbergen (met o.a. snelfietspaden) zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Zundert staat bekend om het fijne woon-/leef klimaat.

Attentie
Deze verrassende, zeer grondig verbouwde semi-bungalow (gasloos) biedt meer ruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden. In feite heeft deze semi-bungalow vanaf 2018 een nagenoeg nieuwe binnenjas gekregen. Om goed te kunnen oordelen is een bezichtiging een absolute must!

Door 27 zonnepanelen, de warmtepomp (2022 - eigendom), de isolerende maatregelen o.a. hoogwaardige kunststofkozijnen met triple glas, gedeeltelijk vloerverwarming heeft deze parel een energielabel (*), opgemaakt in 2024.

Ideaal woonhuis om bijv. uw kantoor/praktijk/hobbyruimte/mantelzorg/samengestelde gezinnen aan huis te combineren! Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Zundert. 

Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.881,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 286 m² (13.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 6653 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties